山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司南国中心二期写字楼项目T2栋保洁服务项目项目公告

采购公告

1.采购条件

山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司南国中心二期写字楼项目T2栋保洁服务项目（项目名称）已被批准实施，项目业主为 中电建物业管理有限公司武汉分公司 ，项目资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，采购人为 山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司 。项目已具备采购条件，现采用询比采购方式进行供应商选聘。

2.项目概况及采购内容

2.1 项目概况：根据山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司南国中心二期写字楼项目T2栋保洁服务项目实际运营需求，选聘符合条件的供应商入围为山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司南国中心二期写字楼项目T2栋保洁服务项目提供保洁服务。

本次采购共划分为1个标段：南国中心二期写字楼项目T2栋保洁服务。

服务期限：10个月（2025年6月1日-2026年3月31日）。

2.2 采购范围：

（1）清洁服务：包括但不限于本项目内道路、广场、岗亭、花园、水景、硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼层通道及设施设备、消防通道及设施设备、管道及设施设备、公共卫生间、电梯、走廊通道、门厅、公用天台露台、照明设施设备、护栏、雨棚雨搭、户外墙面、户外管线、标识牌、围墙、物业管理办公区域、本项目三包区域及围墙外围区域一切公共区域的日常保洁服务。

（2）（非建筑）垃圾收集：乙方在甲方管理的区域内提供垃圾收集服务，将收集的垃圾清运至甲方管理区域内的指定垃圾中转站或垃圾桶内。

（3）四害消杀：红线范围内所有公共区域（包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、园区水系等）的四害日常消杀、消毒工作。

2.3. 服务内容：清洁服务、（非建筑）垃圾收集、四害消杀、环境消毒等。

2.4 保洁人员配置：18人。

2.5 在岗人员要求：

（1）在服务过程中应保持良好的举止文明、精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待顾客主动、热情、耐心、周到并及时为顾客提供服务。

（2）按时上、下班，做好交接班工作，不擅自离岗。

（3）按区域定岗，在岗期间不准嬉戏、闲谈、看杂志等从事与工作无关的事宜。

（4）不互相推诿责任，在岗时如看到非自己区域的遗留垃圾及时清理。

（5）在岗期间随身携带清洁工具，不随手乱扔工具。

（6）卖场发生临时事件，需要清洁处理，积极参与，随叫随到。

（7）不允许保洁人员收纸箱纸盒存放在工具间。

（8）在岗人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；站姿端正，坐姿稳重，行为规范，服务主动。

（9）在岗人员应及时、认真做好交接班等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。

（10）保洁人员应接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律法规，熟悉项目的基本情况，能正确使用相关相关清洁药剂和专用设备。

（11）营业前进行外场包括广场四周的清洁；内场各楼层进行所有玻璃门窗、地面、墙面、天花、洗手间设施、电梯、消防通道及垃圾桶外围等清洁。

（12）营业期间各自到岗开始分区清理，做好巡回保洁。

（13）及时清倒桶内垃圾、不要将清扫后的垃圾堆积在垃圾桶周边，保持桶身干净，无异味臭味，摆放时不要遮挡安全出口标识。

（14）保持卫生间洗手盆、便池、水池和云台干净卫生、无污渍和杂物。

（15）工具房内卫生干净，各种工具摆放有序，物品存放整齐，房门随时关闭。工具、清洁用品要保持清洁、干净、完好，摆放整齐、恰当。

（16）每日将各楼层集中的生活垃圾统一清理至垃圾场（垃圾房），垃圾集中处理有序，垃圾场（垃圾房）清洁有序。

（17）四害消杀：红线范围内所有公共区域（包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、园区水系等）的四害日常消杀、消毒工作。

（18）在商户或公区发生突发情况时，能积极相应并主导或配合完成公区商户应急处理。

2.6 供方以包工、包料、包安全、包工具的方式完成本次采购要求。

3.供应商资格要求

3.1 本次采购要求报价人须具备：

3.1.1 资质要求：报价人具有合法有效的营业执照；有支撑开展相关业务服务的硬件能力，并具备相关的经营范围和服务能力。

3.1.2 财务要求：财务状况良好，一般纳税人，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票。

3.1.3 业绩要求：近3年内（2022年1月1日起）具有1个以上类似物业管理服务业绩，服务合同金额50万元及以上。

3.1.4 信誉要求：报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

(1)被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

(3)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(4)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；

(5)在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单；

(6)在近三年（2021年1月1日至报价截止日）报价人、法定代表人、项目负责人有行贿犯罪行为；

(7)法律法规规定的其他情形。

3.2 其他要求：

3.2.1 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得参加同一合同项下(同一包号)的采购活动 。

3.2.2人员要求：

（1）驻场管理：55岁以下，初中以上文化，5年以上写字楼/售楼处保洁经验，有良好的表达能力，普通话沟通流畅。

（2）楼内保洁：60岁以下，身体健康无残疾，无不良嗜好。

（3）外围保洁：55岁以下，身体健康无残疾，无不良嗜好，有良好的沟通能力，能说普通话。

（4）机械操作岗：55岁以下，有1年以上对应机械使用经验，操作熟练，有良好的沟通能力，能说普通话。

（5）保洁男身高【165】cm以上，保洁女身高【155】cm以上，体格健康，样貌端正，能操流利普通话。有礼貌，持有效健康证，无犯罪记录，拥有一定工作经验，为人诚实，对待工作认真负责。

（6）供方必须为员工购买社会保险或商业保险，要求最低理赔不低于 50 万元；应在员工进场服务后15个自然日内，向我司提供相应员工保险证明。

3.3 本次采购 不接受 联合体报价。

4.采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间：2025年5月9日 9：00 至2025年5月13日17：00（北京时间）

4.2 采购文件获取地点：山东高速招标采购平台（网址：http://zb.sdhsg.com ）

4.3 采购文件获取方式：请在“山东高速招标采购平台”进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击“项目实施管理-我要参与”，明确所投合同段，根据平台要求进行操作，在线免费下载采购文件。

5.报价文件的递交

5.1 递交时间： 2025 年5月22日 9：30 前。

5.2 递交地点：山东高速招标采购平台。

5.3 递交要求及注意事项：①本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的报价文件以PDF形式上传至山东高速招标采购平台。②供应商应在报价截止时间前，通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，将加密的报价文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的报价文件，采购人将拒收。

6.发布公告的媒介

本次采购公告同时在 山东高速集团有限公司官网、山东高速招标采购平台、阳光采购服务平台 上发布。

7.联系方式

采购人：山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司

地 址：武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场33楼

联系人：夏明雨

电 话：15927039350

2025 年 5月 9日