金诚兴发置业有限公司2026年-2031年G55襄阳服务区综合楼承包经营项目项目公告

项目编号

SDGS-LY-2026-0236

项目名称

武汉金诚兴发置业有限公司2026年-2031年G55襄阳服务区综合楼承包经营项目

项目所在地

襄阳市

采购人

武汉金诚兴发置业有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务类

采购组织形式

自行组织采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审办法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

2026年4月1日起至2031年3月31日止

资金来源及出资比例

企业自筹，100%

2.1 项目概况

襄阳服务区位于襄阳市襄州区G55二广高速公路K1532处，服务区分东西两区，占地面积约91.34亩(具体以现场实际面积为准)，服务区综合楼建筑面积为5077.42㎡，2005年建成，2021年曾完成改造提升。本次采购内容包含襄阳服务区综合楼经营区域的局部升级改造和租赁经营。

2.2 采购范围

本次采购范围包括：

1.根据采购人要求对襄阳服务区综合楼经营区域进行局部升级改造：在东区新增司机之家放至综合楼东侧洗手间旁位置，同时增添相应司机之家配套物品；在东西区可选择性增加营业面积（东区可在中间空闲中庭处增加营业面积，西区可以在综合楼后凹进处草坪位置增加营业面积）。

2.对襄阳服务区综合楼范围内的超市、餐饮、零售等项目进行经营，经营范围不包含加油站、加气站、充电桩、广告经营、汽修等业态。采购人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

3.报价人负责服务区综合楼供水、供电、通讯网络、冷暖设备、服务咨询、司机之家等公益服务，报价人服务范围不包含卫生间管理、广场维护、绿化管养、公共区域保洁保安工作。

3.1各包件的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

报价人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照。营业范围包含高速公路服务区经营管理或餐饮、零售等经营内容。持有在有效期内的食品经营许可证。

业绩要求

近3年（2023年1月1日至报价截止时间，以合同签订日期为准，需提供合同复印件），报价人至少具有1个项目年合同金额不低于250万元的高速公路服务区或机场或高铁站的承包经营服务业绩（经营业态至少包含餐饮、零售等业态）

信誉要求

报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内；

②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在国家企业信用信息公示系统（http://www.Gsxt

.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

⑤在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

⑥近三年（2023年1月1日至报价截止时间）报价人单位、法定代表人有行贿犯罪行为的；

⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

报价人所提供的管理团队应常驻现场，其中项目负责人应具有本科及以上学历，年龄在55周岁以内，3年以上相关项目管理经验。

财务要求

报价人财务状况良好，须提供2023年、2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注或财务情况说明书；净利润为正且没有处于主要财产被接管、查封、冻结等严重影响合同履行或者承担项目能力的状态。

联合体要求

本项目不接受联合体报价。

其他要求

/

3.2

每个报价人最多参与1个包件，且允许成交1个包件。

3.3

通过天眼查（https://www.tianyancha.com/），与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一包件或者未划分包件的同一采购项目。

4.1谈判采购文件获取时间

2026 年 2月13日 09 时 00分至 2026 年 2月 24 日 17时 00分

4.2 谈判采购文件获取地点

山东高速采购采购平台（网址：http://zbcg.sdhsg.com）

4.3 谈判采购文件费用

不收取

4.4 谈判采购文件获取要求

凡有意参加报价者，请于 2026 年 2月24日 17 时 00分前点击山东高速采购采购平台（http：//zbcg.sdhsg.com/），选择“报价人登录”入口登录；未注册的报价人请点击“没有账号？点此注册 ”入口先进行注册，按照要求填写相 关企业信息后系统自动审核通过。报价人登录后在【项目实施管理】中查询项 目，点击“我要参与 ”选择参与对应项目及包件，点击“立即参与 ”，然后从 【项目管理】—【我的项目】中选择对应项目及包件点击【报名】

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交截止时间（报价截止时间）为2026 年 2 月27日09 时 30 分

5.2 报价文件递交地点

山东高速采购采购平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，报价人需将编制好的报价文件以PDF形式上传至山东高速采购采购平台。

5.4 开启时间及地点

报价文件开启时间：2026 年 2 月27日 9 时30分

开启地点：山东高速采购采购平台网上开标大厅

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速采购采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)及山东高速湖北发展集团有限公司官网（http://sdhshbgs.com/）发布。

（1）至报价截止时间，递交报价文件的家数不足 3 家时，重新组织采购。

（2）采购人按以下方式组织谈判活动(采购人将根据报价人能否到场情况，决定开展现场谈判或视频谈判，并将于谈判前一天通知报价人谈判具体方式）：

现场谈判：采购人定于报价文件递交截止的同一时间、同一地址举行现场谈判会，请报价人代表准时出席，未前来出席现场谈判会的报价人，视为默认谈判结果。

视频谈判：采购人定于 2026 年2 月27 日 10 时 30 分组织进行视频谈判，报价人需提前下载 “腾讯会议”APP，采购人于谈判会议开始前一天通过邮件/电话形式通知会议 ID，请报价人代表准时参加，未参加视频谈判的报价人，视为默认谈判结果。

（3）报价操作指南详见山东高速采购采购平台首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：400-992-5558

采购人

采购代理机构

单位或机构名称

武汉金诚兴发置业有限公司

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地址

湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场26楼

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邮政编码

430014

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联系人

徐经理

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电话

18062418320

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